Erweiterung Arche Wattenmeer in Hörnum/Sylt

Hochbaulicher Realisierungswettbewerb in Hörnum auf Sylt

Die Schutzstation Wattenmeer betreibt in Hörnum/Sylt seit 2013 ein sogenanntes Nationalparkhaus (Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer) mit der Bezeichnung Arche Wattenmeer mit Ausstellungsräumen, Dienstwohnung, Büroräume. Das Gebäude ist eine ehemalige katholische Kirche, die entsprechend umgewidmet und umgebaut wurde. Das bestehende Gebäude und das damit verbundene Grundstück wurden der Schutzstation Wattenmeer auf Grundlage eines Erbbaurechtvertrages für 99 Jahre von der Kirche zur Verfügung gestellt.
Die Nutzung des Gebäudes ist räumlich an ihren Grenzen und es soll deshalb erweitert werden. Das Bundesumweltministerium hat zur Verbesserung von Nationalpark Infoeinrichtungen Gelder zur Verfügung gestellt, die für die Erweiterung abgerufen werden können. Die Brutto Herstellungskosten werden mit 4.5 Mio. € angesetzt. Geplant ist eine Gesamtfläche von ca. 1.000 qm in zweigeschossiger offener Bauweise (GRZ 0,3) auf einem Grundstück mit ca. 1.200 qm Fläche. Die Vorabstimmungen mit der Gemeinde haben folgende Rahmenbedingungen: 400qm bebaubare Grundfläche plus 80qm Grundfläche für Nebenanlagen gemäß $14 BauNVO (auf die GRZ anzurechnen), Firsthöhe 10m, Satteldach, Staffelgeschoss gemäß LBO. Das Baurecht auf dem Grundstück wird parallel zum Wettbewerb über die Erstellung eines B-Planes gesichert. Auf beiden Grundstücken (Kirche und Gemeinde) sind aus Gründen des Naturschutzrechtes (§30 BNatSchG) und des Straßen- und Wegegesetzes (§29 StrWG SH) Schutzzonen im B-Plan vorgesehen, die nicht bebaut bzw. genutzt werden können.
Das Projekt wird als Zuwendungsbaumaßnahme durchgeführt. Aufgrund von Förderregularien muss das Projekt bis Ende 2026 abgeschlossen und abgerechnet sein.
Die Ausrichtung des neuen Grundstückes und des neuen Gebäudes soll als Erweiterung in südlicher Richtung zum bestehenden Gebäude geplant werden. Der für die Erweiterung erforderliche Grundstückteil wird von der Gemeinde Hörnum über einen von der Kirche unabhängigen Erbbaurechtvertrag zur Verfügung gestellt. Die Heimfallregelung erfordert es, dass ein neues Gebäude nicht direkt angebaut werden kann sondern nur direkt auf die Grundstückgrenze gebaut werden darf. Die optische Verbindung zwischen beiden Bauwerken soll als reversibles Bauwerk nur oberirdisch angelegt werden und soll als Nebenanlage gemäß §14 BauNVO geplant werden (Details siehe Raumbuch).
Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines architektonisch qualitativ hochwertigen, dauerhaft nachhaltigen Ensembles aus den Bestandsgebäuden und der Erweiterung sowie die bedarfsgerechte Ausgestaltung ausreichender multifunktional nutzbarer Freiflächen. Für alle Teile des Vorhabens gilt ein hoher Anspruch an die architektonische Entwurfs- und bauliche Ausführungsqualität unter den Prämissen „Einfach und Dauerhaft!“