Beispielhaftes Bauen: Landkreis Tübingen 2011-2017

Die Stadthäuser der Planungsgemeinschaft „Wolke 3“ befinden sich im Baugebiet „Alte Weberei“, in dem durch die Stadt Tübingen Baugrundstücke entwickelt und an Einzelbauherren und an Baugruppen, also an Gemeinschaften von Bauwilligen veräußert wurden.

Sie unterscheiden sich von üblichen Reihenhäusern durch ihre Höhe von drei Stockwerken und die Lage in einem urbanen städtebaulichen Kontext. An kleine private Gärten schließt sich ein mit der Hofgemeinschaft erstellter gemeinsamer Innenhof an, unter dem sich eine Tiefgarage befindet. Die Häuser wurden zwar auf getrennten Grundstücken mit getrennten Aufträgen erstellt, jedoch mit gemeinsamer Planung, gemeinsamen Handwerkern und mit gemeinsamer Hülle und Heiztechnik, um so Synergien nutzen und Kosten sparen zu können.

Das Tragwerk besteht aus Gebäudetrennwänden, aussteifenden Querwänden und Geschossdecken in Stahlbeton, mit einer Hülle in Holzständerkonstruktion mit einer Verkleidung aus Faserzementtafeln. Große Öffnungen stellen einen starken Bezug nach außen her. Auf eine Dachterrasse wird verzichtet und im zweiten Obergeschoss statt dessen ein Wohnbereich angeordnet, der durch eine übergroße geneigte Verglasung Ateliercharakter bekommt und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Weitere Besonderheit ist ein großzügig von oben belichteter Arbeits- und Hobbyraum im Untergeschoss.

Unterstützt wird die architektonische Konzeption durch einen schlichten, dem Aufbau des Hauses entsprechenden Einsatz der verschiedenen Materialien Stein, Holz, Beton und Stahl: Wände und Decken werden nur verputzt und gestrichen, die Böden wurden mit Eichenparkett und Fliesen belegt. Das Farbkonzept hält sich dementsprechend weitgehend an die Eigenfarben der Materialien. Die Oberflächen sind in den Häusern homogen gehalten, was die Großzügigkeit noch weiter erhöht. Das leicht geneigte Dach ist begrünt.

Mit umlaufender Perimeterdämmung, Vollwärmeschutz, dreifachverglasten Holzfenstern, außenliegendem Sonnenschutz und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erreichen die Häuser kfw-55-Standard nach EneV 2009. Die Häuser haben bei Anrechnung der Terrassen zu 25% und der Nebenräume ohne Zubehörflächen im Untergeschoss zu 50% jeweils eine Wohnfläche von etwa 175m². Darauf bezogen wurden einschließlich Grundstück und Baunebenkosten Kosten von durchschnittlich 2650,-EU/m² erreicht. Hinzu kommen je Einheit ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und die Beteiligung am Innenhof des Blocks.