Award / Auszeichnung | 05/2022

Brownfield24 Award 2022

©a|w|sobott

Hanse Trio Rostock

DE-18057 Rostock, Lübecker Str. 30

Bestes Brownfield Projekt <10.000M²

pbp prasch buken partner architekten bda

Architektur

Verfasser

Frank Buken

List Develop Commercial GmbH & Co. KG

Projektentwicklung

LIST BAU Rhein-Main GmbH & Co. KG

Bauunternehmen

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Büro-, Verwaltungsbauten, Tourismus, Gastronomie
Projektgröße:

14.000m² (geschätzt)
Status:

Realisiert
Termine:

Baubeginn: 01/2018
Fertigstellung: 01/2021

Projektbeschreibung

Das Ensemble an der Warnow setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die miteinander als Dreierkanon am Eingang des historischen Areals der ehemaligen Neptun Werft stehen. Die neuen Baukörper nehmen als Einheit Bauformen der näheren Umgebung auf und stärken die kraftvolle Wirkung zum Hafen hin.

Insbesondere die beiden Baukörper Arthotel Ana und B&B Hotel mit zusammen 253 Zimmern treten in einen direkten Dialog mit dem benachbarten Max-Planck-Institut. Die 7- geschossigen Baukörper wirken in ihrer Höhe als städtebaulich dominanter Hochpunkt am Eingang zum Areal der alten Neptun Werft. Ergänzt werden sie durch einen 6-geschossigen Bürobau mit gastronomischer Nutzung im Erdgeschoss.

Die Hotels und das Bürogebäude sind im Sockelgeschoss durch eine Pergola verbunden, die die metallenen Fassadenbänder optisch weiterführt, wodurch ein gemeinsamer Sockel gebildet wird. Dieser ermöglicht eine offene Bauweise, so dass auf der Hofseite die Stellplätze ebenerdig und zum Teil unter den Häusern angeordnet werden konnten. Aufgrund des bodennahen Wassers war eine unterirdische Anordnung nicht möglich. Die Parkplatzflächen verfügen teilweise über E-Ladestationen sowie Rollerstellplätze und eine Fahrradreparaturstation.

Jedes der Häuser zeigt seine eigene Variation des Gestaltungskonzepts der Fassade und spielt mit unterschiedlichen Ausformulierungen im Detail, ist dabei immer durch die einheitliche Materialität klar als Teil des Gesamtensembles zu erkennen. Die Verwendung von Metall, Putz und Backstein ist eine Reminiszenz an die Industriearchitektur der Neptun Werfthallen.

Umlaufende Gurtgesimse aus Stahl zonieren die einzelnen Häuser in der Horizontalen, unterstreichen die schnörkellose Attika und die Einheit des Ensembles. Vertikale changierende Riemchenspiegel im Wechsel mit Stahlblechpaneelen und den abgerundeten Ecken geben dem Ensemble eine stadtprägende und elegante Silhouette.

Das Restaurant im EG des Bürogebäudes verfügt über 70 Sitzplätze in Inneren und 40 auf der Terrasse, die in die Gesamtaußengestaltung eingebettet ist. Prägend für den Außenraum sind vielfältige Wegebeziehungen, die wie ein Geflecht unterschiedlichste Richtungen und Sichtachsen aufnehmen und sichtbar machen. Die beiden sich in ihrer Nutzerstruktur ergänzenden Hotels empfangen ihre Gäste im erstem OG und bieten ab dem zweiten OG einen Ausblick auf die Warnow. Das Interieur Design für das B&B Hotel kommt aus dem Designstudio „Designer‘s House“, das Konzept der Lobby sowie den 155 komfortabel ausgestatteten Zimmern, dem Restaurant mit Live-Frontcooking für das Arthotel Ana stammt aus dem Hansa7 Designstudio.

Interior Art Ana Hotel