Auf dem Areal der ehemaligen „Theodor-Körner-Kaserne“ wurde nach dem städtebaulichen Konzept und des daraus erarbeiteten Rotdrucks von driendl*architects ein offenes Stadtquartier mit hoher urbaner Nutzungsvielfalt geschaffen.

Die Leitidee war es, ein „Leben im Park“ zu ermöglichen: Der erhaltenswerte Baumbestand des ehemaligen Kasernengeländes und dessen Lichtungen bildeten die Orientierung für die Bebauung. Durch die Konzentration der Volumina an den Rändern des Areals entstand eine campusartige Qualität. Nach innen zum Park hin wurde der größtmögliche Naturraum freigehalten und mit dem Straßenraum eine Verbindung über öffentliche Durchwegung gesichert. Der bisher nicht öffentlich zugängliche Naturraum wurde somit nicht nur erhalten, sondern konnte auch als übergeordnetes Naherholungsgebiet für alle geöffnet werden. Auf 7 Bauplätzen wurden 573 geförderte Wohnungen geschaffen (plus weitere 417 freifinanzierte) sowie Gemeinschaftsräume, ein Kindergarten, ein Nahversorger, ein Café, eine Konditorei, ein Ärztezentrum und ein Mobility Point.

Beurteilung durch das Preisgericht

Das Quartier „Breitensee“ belegt, dass aus vermeintlichen Hemmnissen, wie in diesem Fall konsequenter Baumschutz, mit all dem daraus resultierenden Aufwand eine Besonderheit werden kann, die sich nachhaltig auswirkt. Die eigene Atmosphäre wirkt wie selbstverständlich und macht die Überschrift des Quartiers, „Leben im Park“, erfahrbar.

Wiener Wohnbaupreis 2024

Quartier Breitensee

Gewinner | Bestes Quartier

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Projektbeschreibung

Beurteilung durch das Preisgericht

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