Neugestaltung Quartierseingang Südost, Homburger Hohl in Frankfurt am Main

BEN-GURION-RING, QUARTIERSEINGANG SÜDOST, HOMBURGER HOHL

STRATEGIE “AS FOUND“

Der städtebauliche Entwurf leitet aus den östlich angrenzenden Siedlungsstrukturen einen wiedererkennbaren Maßstab ab, innerhalb dem das neue Baufeld als eigene Adresse erfahrbar wird. Ziel dabei ist zwar ein erkennbares neues und eigenständiges, aber kein von der gebauten Umgebung losgelöstes Ensemble zu schaffen. So ist der Quartiereingang nicht „ein neues Gebäude“– sondern die durch das Ensemble artikulierte Zugangssituation „von der Stadt in die Landschaft“. Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild der Zeit, der gegliederten und aufgelockerten Stadt – der fließenden Landschaft der Nachkriegsmoderne, stehen die beiden neuen Gebäude in die offene Stadtstruktur integriert. Diese artikulieren durch ihren „inneren Außenraum“ den Zugang vom Homburger Hohl zum Quartier. Die neuen Gebäude sind im Zusammenhang mit dem Bestand als vier Bausteine vom Ben-Gurion Ring zu lesen – und verzahnen sich vielfältig mit dem Freiraum in der Siedlung.

STÄDTEBAU

Teilquartier definieren

Dieses aus vier Gebäuden bestehende „Teilquartier“ folgt, in Form von Neu- und Bestandsbauten, einem kleinteiligen Gestaltungsprinzip – ein homogener Rand zur Straße und ein heterogenes „Innen“ zur Landschaft. So ist der Zwischenraum, als Innerer Außenraum im Quartier erfahrbar. In diesen werden verschiedene Programme beherbergt und dieser besonderen Orte des Areals markiert und erlebbar gemacht.

Räume verbinden

Durch die Lage des Baufeldes im Quartier ergibt sich in deren Zwischenräumen ein Netz aus Wegen welches die unterschiedlichen Räume miteinander verbindet und in das übergeordnete Wegenetz des Stadtteils besonders zum Homburger-Hohl einbettet. Ein in der Bestandsstruktur in Nord-Süd

Richtung verlaufender „Landschaftsboulevard“ schafft eine übergeordnete autofreie langsame Wegeverbindung, die vornehmlich dem Fuß- und Radverkehr zugeordnet ist. Dieses, auf der Landschaftsseite liegende langsame Wegesystem verzahnt sich mit dem stadtseitigen verkehrlichen System durch zwei Wegearten – So werden sowohl der Innere Außenraum als auch die Erschließungsgassen je an das übergeordnete Wegenetz angebunden.

Freiraumkonzept

Oberstes Ziel der Entwicklung ist die Schaffung eines "Inneren Außenraums" als vielfältigen, sozialwirksamen Zugang und Freiraum in die Siedlung mit hohem stadtklimatischem Nutzen. Gleichzeitig soll ein neues Quartier aus mehreren Nachbarschaften entstehen, das sich über diversifizierte Freiräume in Richtung des Siedlungsinneren Parks orientiert und lesbare Übergänge von privaten und öffentlichen Bereichen schafft. Ausgehend von dem qualitätsvollen Baum- und Grünbestand verzahnen gezielte Neupflanzungen die unterschiedlichen Freiräume. Fassaden- und Dachflächen werden nach energetischer Sinnhaftigkeit begrünt und die Gebäude damit als Teil des Parks etabliert. Sichtbeziehungen aus den Erschließungsräumen der Siedlung in Richtung Ben-Gurion-Ring werden entwickelt und ergänzen die Öffnung und Zugänglichkeit der Siedlung. Im Nahbereich der Bebauung können urbane Gärten zur Gemeinschaftsnutzung angeboten werden, die mit vor Ort gespeichertem Niederschlagswasser bewässert werden. Die Verdunstung über sickerfähige Belagsoberflächen und Pflanzen leistet einen positiven Beitrag zum Mikroklima. Niederschläge werden in Zisternen gespeichert oder über Retentionsdächer und Sickermulden verzögert abgeführt.

Verkehrskonzept

Der Ben-Gurion-Ring nimmt als eine Art Rückgrat alle Verkehre auf. Die Zufahrt zum Mobilitätshub, zu Stellplätzen, Leihwägen und Fahrrädern, sind in Form einer Mischfläche zur Quartierserschließung verzahnt. Im Inneren der Siedlungslandschaft werden Fuß und Radverkehr - Entlang des westlichen „Boulevards“ dazu Lieferverkehre geführt. Car-Sharing Stationen und Radleihsysteme finden sich an den Schnittstelle zum Ring und sind als intermodale Schnittstelle mit dem ÖPNV im zentralen Bereich am Ben-Gurion-Ring verknüpft.

Quartiersversorgung

Für die energetische Versorgung der neuen Gebäude bietet der Quartiersmaßstab die effizienteste Organisationseinheit. (Option: Ein kaltes Nahwärmenetz mit dezentralem Temperaturhub auf Nutzniveau kann durch ein photovoltaikgespeistes und über einen zentralen Speicher gepuffertes Stromnetz ergänzt werden.) Die zentralisierte und intelligent gesteuerte Integration von Elektromobilität vervollständigt das System. Auf den Gebäuden werden die Dachflächen zur Solarenergiegewinnung genutzt. Großzügige Substrataufbauten als Retentionsräume sowie extensive Begrünungen unter und die Haltung von Bienenvölkern zwischen den Photovoltaikflächen senken den heat island effect und erhöhen die urbane Biodiversität.

INITIALZÜNDUNG NEUBAU!

Die nachbarschaftliche Höhenstaffelung der Gebäude ermöglicht in fast jeder Wohnung einen
anderen Zuschnitt und in vielen die Aussicht nach zwei Seiten. Die wohnungsbezogenen Freiräume – Loggien, Laubengänge und Terrassen, verbinden sich durch die intensiv begrünte Fassade mit dem Außenraum. Es ist wie das gemeinschaftliche Wohnen im „eigenen Haus“ - auf der Etage.

Verschiedene Pflanzen umfassen, nach deren Lebensbedingungen je Himmelsrichtung, die Gebäude und überlagern die vertikalen Bänder und horizontalen Riegel. Deutlich akzentuiert, wie ein Pflanzenvorhang, an dem Gestell den Inneren Außenraum. Über die Jahreszeiten changiert der Farbverlauf vom Grün (Wilder Wein; Parthenocissus tricuspidata über Gelb und Violett (Winterjasmin, Glyzinie, Geißblatt; Jasminum nudiflorum, Wisteria floribunda, Lonicera heckrottii) in die roten Herbsttöne und korrespondiert unterschiedlich zu der lasierten Holzfassade und der Struktur.

Grundrisse

Typologie - Die Baukörper bilden zwei eigene Bereiche, einen inneren Bereich um das Treppenhaus, welcher neben den Wohnungszugängen, die WCs, Dielen und Flure aufnimmt, umfasst von den Wohnbereichen. Erschlossen wird das nördliche Gebäude durch eine innenliegende Erschließung – das südliche durch eine Kern-Laubengang Kombination. Dies ermöglicht optimale Typologisierung der Grundrisse und die Beziehung der Wohnungen zur Fassade und dem Außenraum. Damit optimiert sich das Verhältnis vom Raumvolumen zu Fassadenfläche. So gelingt es auch, manche Bäder natürlich zu belüften und zu belichten – etwas, das von Menschen, die im fortgeschrittenen Alter häufiger zuhause sind, sehr geschätzt wird.

Variowohnungen

Die Struktur der Wohnungen und die Zimmergrößen erlaubt in der Planungs- und Bauphase, ein variables „schalten“ auf der Etage. Ein Raum kann, je zwei Wohnungen „zugeordnet“ werden. Dies ist bis in die Rohbauphase möglich (Vgl. Variowohnung, BBSR, 2021). So bleibt ein flexibles Reagieren

auf Parameter des Ortes und der Nachfrage verhältnismäßig lange offen. Materialität - Die Lobby und das Treppenhaus führen das massive, mineralische Material der Stadt weiter und sind in Sichtbeton ausgeführt. Die Materialien der Wohnungen reflektieren warme helle Materialien wie der Anhydridboden oder helle Holzfenster. Dieses Wechselspiel führt sich von der Fassade bis ins Innere fort. Die Betonteile sind mit demselben Holz geschalt aus denen die

hinterlüftete Holzfassade besteht – vertikal verbaute 8 Zentimeter breite Fichtenbretter, sägerau und grau/bläulich lasiert. Deren „Abruck“ strukturiert die Betonfertigteile und schafft die inhaltliche Verbindung zu den die Gebäude umgebenden Pflanzen.

Flächen - Durch diesen so strukturierten Baukörper ergeben sich, bei einer BGF von insgesamt 5.286
qm, 49 Wohneinheiten inklusive des gemeinsamen Mobilitätshub mit Nebenflächen. Ergänzt um ein Café, eine Paketstation, Quartiermanagement, Hobbyräumen und einem kleinen maker space. Der erzielte Wohnungsmix sichert eine durchmischte Nutzerschaft - ermöglicht aber gleichzeitig auch eine hohe Flexibilität durch nutzungsneutrale Zuordnung der Grundrisse. Von der Familie, über junge Paare mit Home Office, bis hin zur Senioren-WG sind die verschiedenen Wohnungen am Markt platzierbar.

Suffizienz – Flächenvielfalt ist heute bedeutender als Flächenquantität. Das Bild des großen Wohnzimmers hat ausgedient. Die Wohnküche als Zentrum der Wohnung und des Lebens ergänzt sich um private Zimmer dazwischen geschaltete Loggien – und gemeinschaftlichen Flächen im Quartier.

Technik

Die energetisch-klimatische Konzeption sieht ein Abluftsystem, mit Wärmerückgewinnung vor.
Die Wärmeversorgung kann über Sole-/Wasser- oder Luft-/Wasser-Wärmepumpen sichergestellt werden. In Kombination dazu bietet sich die Photovoltaikeinrichtung auf den Hausdächern geradezu an. Für den nötigen klimatischen Komfort sorgen die Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Diese sind dezentral, in den Fensterblindelementen installiert, dies ist flächensparend, da in den Wohnungen keine weiteren Abstellflächen für die Geräte anfallen. Sie sorgen ebenfalls für eine hygienische Wohnungslüftung und beseitigen das Risiko auf Schimmelbefall bei zu geringer Lüftung.

Die Fassadenbepflanzung (ohne Rankgerüst) wird in Betonfertigteilen realisiert. Regenwasser – in einer Zisterne gehalten – versorgt die zentrale Bewässerung. Die Holzfassade bietet auch die Möglichkeit von Nistkästen. Dies empfiehlt sich überwiegend auf der Ostfassade und eingeschränkt auf der Nordseite (Süden zu heiß, Westen zu nass). Die Ostfassade eignet sich – abgesehen der Flächen über dem Caféeingang - im Besonderen für Nistkästen für Mauersegler und den Haussperling.

Bauweise

Das Gebäude ist als Holzhybridbau konzipiert. Hybrid - hier nicht nur technologisch verstanden, auch im methodischen Sinne des Wortes. So lassen die Maße und Strukturen es zu, die Bauweise in Stufen an andere Materialien zu übertragen. Die Gebäude sind für den Holzhybridbau entworfen und gedacht. Sie wären aber, stufenweise in beide Richtungen - den Massivbau und den Holzbau – graduell anpassbar. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau + Hartfaserplatte + Innenputz mit hinterlüfteter Holzschalung ausgeführt. Die Decken als Holz/Beton Verbunddecken (CREE buildings / 120 mm Brettsperrholz + 80mm Aufbeton). Die Struktur zum Inneren Außenraum hin ist als Stahlkonstruktion (in Holz übertragbar) ausgeführt. So „ummantelt“ die Holzbaukonstruktion den inneren Betonkern. Die lichte Raumhöhe beträgt 2.95 Meter. Größere Maße haben sich für das Raumklima in verschiedenen Forschungen (Vgl.: Nagler, 2020) als optimal erwiesen was der Wohnqualität im angemessenen Mehraufwand sehr zugute kommt und die raumklimatischen Anforderungen des Hybridbaus unterstützt. Die Materialität und die Handwerklichkeit der Fassade, besonders durch den Mix aus Holz, Beton und

Pflanzen, sind Teil des Konzeptes, Erzeugen in ihrer tektonischen Sprache Geborgenheit und vermitteln Wertigkeit.