Planung von Mehrfamilienhäusern im Bebauungsplangebiet Waldstadion in Waltrop

In Haus 3 werden 3 Einpersonen-, 1 Zweipersonen-, 3 Dreipersonen-Wohnungen und 3 Vierpersonen-Wohnungen angeboten. Die kleinsten Wohnungen liegen hierbei bei ca. 57 m², die größten Wohnungen bei gut 114 m² Wohnfläche.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Co-Working Space. „Herzstück“ der Wohnanlage (Baufeld 1) ist der Innenhof. In geschützter Lage angelegt, bietet der ansprechend gestaltete Innenhof hohe Aufenthaltsqualität mit „Biergarten-Flair“ unter einem Sonnensegel o.Ä.. Hier gibt es Flächen zum gemeinsamen Grillen, einen Lounge-Bereich, abgerundet mit einem entsprechenden Lichtkonzept zur atmosphärischen Beleuchtung der Anlage.

Die Außenanlagen der Baufelder 1 und 3 sind so konzipiert, dass Sie jeweils für sich funktionieren, idealerweise aber künftig gemeinsam genutzt werden. Dies zeigt sich beispielhaft an der dann zusammenhängenden großzügigen Kinderspielfläche über beide Baugrundstücke.

Alle Wohnungen werden in den drei Häusern über einen Aufzug barrierefrei erreicht. Die Wohnungsgrundrisse entsprechen allen Anforderungen an barrierefreies Bauen. Ziel der Planung ist es, dass künftige Bewohner möglichst lange in den Wohnungen eigenständig leben können.

Die Gebäude erhalten Flachdächer mit extensiver Begrünung und PV-Anlagen.

Die Fassaden erhalten eine sich in der umgebenden Bebauung harmonisch einfügende hellgraue Klinkerfassade, die Staffelgeschosse erhalten eine weiße Putzfassade, in welcher partiell eine waagerechte Holzfassade aus heimischen Hölzern Akzente setzt.

In Teilen ist zudem eine Fassadenbegrünung vorgesehen. Hierzu böten sich pflegeleichte, schwachwüchsige Kletterer an speziellen Gerüsten, wie z.B. echter Wein und Pfeifenwinde an.

Die Verwendung von Wärmepumpenheizungen ist ebenso angedacht wie das Aufstellen von Photovoltaik-Elementen auf den begrünten Flachdächern. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Ggfs. soll zudem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz kommen.