Award / Auszeichnung | 04/2024
polis Award 2024
©Julia Knop, Hamburg
Maisonette-Wohnungen
Weinbauernstraße
DE-81539 München, Weinbauernstraße
2. Preis Intelligente Nachverdichtung
Architektur
Voith Architektur und Stadtplanung
Architektur
michellerundschalk GmbH landschaftsarchitektur und urbanismus
Landschaftsarchitektur
Projektdaten
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Gebäudetyp:
Wohnungsbau
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Projektgröße:
3.469m² (geschätzt)
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Status:
Realisiert
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Termine:
Baubeginn: 01/2013
Fertigstellung: 09/2020
Projektbeschreibung
Der Neubau umfasst insgesamt 19 EOF geförderte Wohnungen aufgeteilt in ein Vordergebäude mit 13 und einer Nachverdichtung im Hinterhof mit 6 Wohneineinheiten. Das Vordergebäude ist Teil einer Blockrandbebauung und schließt somit direkt an zwei Bestandsbauten an. Im fünfgeschossigen Vordergebäude plus Dachgeschoss sind 13 Wohnungen von 45 bis 120 m² Größe untergebracht. Die Wohnungen sind größtenteils durchgesteckt und nach Süden zum Hinterhof mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die beiden Dachgeschosswohnungen erhielten jeweils eine Dachterrasse.
Der Hof, der ursprünglich asphaltiert und mit hohen Mauern baulich in viele kleine Einzelhöfe unterteilt war, wurde in Abstimmung mit den Nachbarn aufgelockert und die Grenzen zu den Nachbargrundstücken so transparent, durchlässig und grün wie möglich gestaltet. Auf diese Weise ist eine neue Großzügigkeit und Qualität entstanden. Das Rückgebäude besteht aus 6 geförderten Maisonette Wohnungen, die wie kleine Reihenhäuser nebeneinander angeordnet sind. Die durchlaufende hinterlüftete Holzfassade verbindet die Häuser zu einer Einheit. Die Freibereiche nutzen alle Bewohner gemeinsam. Durch die Corona-Pandemie ist der Ausbau des Wohnungsangebots für systemrelevante Berufsgruppen wie das Personal der München Klinik verstärkt in den Fokus gerückt. Die GEWOFAG reagiert auf den Bedarf – so erfolgt die Erstvermietung nun an berechtigte Haushalte mit mindestens einem Beschäftigten bei der München Klinik.
©Michael Heinrich, München
Fassade von der Weinbauernstraße aus
©Michael Heinrich, München
Innenhof
©Michael Heinrich, München
Treppe Maisonette
©bogevischs buero
Balkon mit Blick auf Giesing
©Julia Knop, Hamburg
Innenhofszene
©Julia Knop, Hamburg
Treppenhaus