Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2014

Die städtische Wohnungsbaugesellschaft
hat auf einer innerstädtischen Brachfläche
ein eindrucksvolles Stadtentwicklungsprojekt
umgesetzt. Die Herausforderung bei
diesem Bauvorhaben bestand in der qualitätsvollen
Umsetzung auf einem Baugrundstück
mit multiplen Problemen:
Altlastenflächen, Verkehrslärm und ungünstiger
Zuschnitt der Bauflächen.
Den Entwurfsverfassern ist es gelungen,
mit einer differenzierten Gebäudegestaltung
eine Abrundung des bestehenden
Wohnquartiers herbeizuführen und dieses
aufzuwerten.
Fassaden mit freundlicher und warmer
Farbgebung bilden das räumlich gut
gefasste Entrée zum bestehenden Siedlungsgebiet.
Durch die abgewinkelte Form der jeweiligen
Baukörper entstehen Hof- und Gartenflächen
von hoher Aufenthaltsqualität.
Hervorzuheben ist das vielfältige
Wohnungsangebot für verschiedenste
Nutzergruppen in barrierefreier Ausführung.
Die Mischung aus sanierten Mietwohnungen,
neu errichteten mietpreisgebundenen
und freifinanzierten Mietwohnungen
sowie großzügigen Eigentumswohnungen
bietet die Voraussetzung für
eine gute Durchmischung der Bewohnerstrukturen.
Diese Belegung wird mit
Sicherheit auf das bestehende Quartier
stabilisierend wirken und ausstrahlen.
Die Lärmproblematik wurde durch die
einseitige Ausrichtung der neuen Bebauung
mit Öffnungen und Loggien nach
Süden hin gelöst, die Nordseiten zeigen
sich verschlossen. Eine Schallschutzverglasung
verbindet die einzelnen Baukörper
miteinander.
Die neuen Miet- und Eigentumswohnungen
sind Passivhäuser. Die Mietwohnungen
verfügen darüber hinaus über eine
Photovoltaikanlage. Energie für beide
Gebäude liefert das nahegelegene Biogasblockheizkraftwerk.
Zur Erreichung
des Passivhausstandards wurde eine
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
installiert.
Diese Wohnanlage ist aus Sicht der Jury
beispielgebend für den Umgang mit umzunutzenden
Grundstücksflächen, einhergehend
mit einer außergewöhnlichen
Qualität in Architektur und Ausführung.