Neue Appartementhäuser Klinik Hohe Warte in Bayreuth

Als ersten Eindruck; von der Eubener Straße kommend; nimmt man die viergeschossige Garage wahr, deren Erscheinung mittels dekorativen Elementen an die der Wohnhäuser angeglichen ist und die auf Grund ihrer Mehrgeschossigkeit unwirtschaftlich erscheint. Um weiter zu den Wohnhäusern zu gelangen, muss man die Garage umrunden - eine nicht sehr gut formulierte Adressbildung. Die vier Wohnbauten werden in lockerer, gut proportionierter Reihung, in einer Höhenlage, nebeneinander auf das Grundstück gesetzt und mit einem geschwungenen, barrierefreien Erschließungsraum miteinander verbunden. Die Unterquerung der Wohnbauten bieten funktionale und gut gestaltete Bereiche unter den Häusern mit Zugang zu den Nebenräumen und den außenliegenden Sicherheitstreppenhäusern. Somit sind ausreichen Flucht- und Rettungswege vorgesehen. Angegliedert an die offene Erschließungszone liegen auch die Kinderspielflächen, mit Sitzmäucherchen begleitet. Hier kann man sich ein nachbarschaftliches Leben im Freiraum gut vorstellen. Die offenen Grünfugen zur hohen Warte werden mit verschiedenen Obstbaumthemen besetzt und schließen an den weitgehend erhaltenen Baumbestand der Böschung an. Die innere Erschließung erfolgt über räumlich etwas knapp geratene Innenflure, nahezu ohne Tageslicht und im südlichen Abschluss an einer Wohnungstüre endend. Hier wären etwas mehr Licht und Weite wünschenswert. Die Wohnungen selbst orientieren sich mit ihrem Freibereich ideal nach Südost, Süd und Südwest, bieten Ausblicke in Richtung Stadt und sind im Grundriss sehr gut entwickelt. Die Anbindung der Wohnbauten über einen Steg aus dem 3. OG an die nördlich gelegene `Hohe Warte´ und das Klinikum wird begrüßt. Zur Konstruktion sind die jeweils ihrem Zweck entsprechenden Materialien vorgesehen, im Detail bleiben Fragen, z.B. zum Schallschutz im Holzbau, offen. Die Umsetzung des Ganzen in modularer Bauweise bleibt auf Grund der vielfältigen Geometrie zu prüfen, das geforderte Raum- und Stellplatzprogramm wird übererfüllt. Im Ganzen ein sehr schöner, ambitionierter Beitrag, der in allen Maßstäben hinsichtlich Geometrie wie auch Erscheinung überzeugen kann. Die konsequente Ausrichtung der Fassaden nach Süd-Ost, Süd und Süd-West ermöglicht eine gute Besonnungs- und Belichtungssituation der Aufenthaltsbereiche. Jeweils den Wohnungen vorgelagerte Balkone bieten eine gute konstruktive Verschattung ohne technischen Aufwand. Strukturell liegen alle Wohnungen übereinander und ergeben damit im Sinne einer Installation auf kurzem Wege eine hohe Effizienz.