Olympisches Dorf Leipzig 2012

Im Gesamtkonzept überrascht das südwestliche Wohnquartier: eine „gebaute Landschaft“, verzahnt mit dem Grün auf der einen, mit dem Wasser auf der anderen Seite. Die Falten der grünen Dächer, die Furchen der Erschließung, zeigen ein einprägsames Profil, in das vielfältig variierte Wohnungen mit Höfen und Gärten eingebaut sind.

Gegenüber dem gestalterischen und ökologischen Anspruch dieses Quartiers fällt die Bebauung auf der anderen Seite des Lindenauer Hafens ab: im Osten eher additiv und fast beliebig, im Eingangsbereich an der Lützner Straße funktional unzureichend, im Norden unterentwickelt. Mit Ausnahme des nördlichen Ausgangs zur Hermann-Duncker Straße werden keine Bezüge zu den Lindenauer Quartieren hergestellt.

Immerhin gibt es auch im nordöstlichen Quartier interessante Ansätze: die Bebauung an der Hafenpromenade oder die spätere Umnutzung der im Basement nachgewiesenen olympischen Flächen zu Tiefgaragen. Die Formen der Bebauung werden im Preisgericht kontrovers eingeschätzt. Erwünscht wäre eine Struktur, die intensive Beziehungen zu den bestehenden Lindenauer Quartieren aufnimmt und langfristig vermarktungsfähig ist.

Die interne Erschließung ist über das städtebauliche Konzept gelegt, funktional problematisch und vor allem in der nacholympischen Nutzung unzureichend. Das Rahmenprogramm wird qualitativ in Wohnungen umgesetzt, die individuell gestaltet sind und mit ihren Freiräumen hohe Wohnqualitäten versprechen. Quantitativ reichen die nachgewiesenen Wohnflächen für die Athleten nicht aus, auch die NOC-Einheiten fehlen, so dass das Wettbewerbsprogramm in diesen Punkten nicht erfüllt ist. Die Überbauung überschreitet die Grenzen zum geschützten Landschaftsraum der Schönauer Lachen.

Das Konzept für Energie, Klima und Lüftung ist ausführlich und schlüssig entwickelt: im Text lehrbuchmässig dargestellt, in der Umsetzung beschränkt auf das südwestliche Wohnquartier. Der Nachweis der Plausibilität wäre erst zu erbringen.

Dem anspruchsvolle Gesamtkonzept entspricht ein hoher Aufwand für Realisierung und Unterhalt insbesondere des südwestlichen Wohnquartiers.

Dieser Entwurf verspricht ein olympisches Dorf, das Aufmerksamkeit auf sich zieht. Einprägsam in seinen neuen Wohnformen wäre es ein besonderer Ort für die Zeit der olympischen Spiele, aber auch für die spätere Nutzung: ein Quartier, das sich in jeder Hinsicht von anderen unterscheidet und so zu einer gesuchten Adresse werden kann. Dies würde jedoch eine kritische Überarbeitung voraussetzen, die erst den Nachweis der funktionsfähigen Erschließung und der technischen, ökologischen und wirtschaftlichen Machbarkeit sowie der Vermarktung zu erbringen hätte.