Innere und äußere Sanierung einer denkmalgeschützten Schule am Standort Zeughausmarkt – Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Die geplanten Sanierungsmaßnahmen der Außenhülle umfassen die Sanierung der Fassade sowie die Überprüfung des Fugenbildes, die Sanierung des Dachrands und der Dachentwässerung, und die Dachsanierung unter Berücksichtigung der Einzelbauteilförderung und Anpassung an die KfW-Denkmalrichtlinien. Darüber hinaus wird der Dachraum und Dachrand mit Dämmung ertüchtigt und eine Kellerdeckendämmung durchgeführt. Die Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss werden saniert, einschließlich der Entwässerungssysteme und Belagsflächen. Die Bestandsfenster werden je nach Erfordernis innen und außen neu gestrichen, und defekte Einzelverglasungen werden erneuert. Zur Herstellung der Barrierefreiheit wird ein Außenaufzug an der Rückseite des Gebäudes geplant und errichtet.

Die geplante Innensanierung umfasst die Sanierung der Innenräume, gemäß den Richtlinien des LBBau für Unterrichtszwecke auf einer Fläche von 390,29 m², einschließlich der Modernisierung der IT-Infrastruktur (als den Digitalpakt flankierende Maßnahme). Die gesamte Heizungsanlage wird erneuert, einschließlich der Verrohrung und Heizkörper, basierend auf einer TGA-Planung. Darüber hinaus werden die WC-Kerne in den Leerstandflächen des 2. und 3. Obergeschosses sowie des Dachgeschosses saniert, und die Barrierefreiheit in diesen Bereichen wird sichergestellt. Die ehemalige Hausmeisterwohnung wird rückgebaut und in Unterrichtsräume gemäß LBBau-Richtlinien auf einer Fläche von 102 m² umgebaut. Zusätzlich wird ein Musikraum eingerichtet und der Dachraum zu einem Gesamtraum geöffnet. Im Keller werden die Außenwände mit Sanierputz behandelt und Ausbesserungen im Bereich der angemieteten Flächen durchgeführt, wobei die Bodenbeläge, soweit erforderlich, erneuert werden.