Neubau Wohnanlage in Sulzberg-Ried

Trotz des nahen Heranrückens der Bebauung an die südöstliche Grundstücksecke wird die Einsehbarkeit in den Straßenraum gewährleistet.

Durch die Setzung der drei Gebäude entsteht ein zentraler Hofbereich, welcher die wesentlichen Freiraumfunktionen aufnimmt. Die Arbeit präsentiert sich mit einem detaillierten Durcharbeitungsgrad, dessen Qualität grundsätzlich gewürdigt wird – auch weil die Belange von Biodiversität und Regenwassermanagement deutlich in den Entwurfsgedanken einfließen. Die Integration der Retentionsmulden in die Topografie bedarf jedoch weiterer Erläuterung. Gleiches gilt für die durch die Tiefgarage unterbaute Retentionsfläche. Die Programmierung des Freiraumes erlaubt in gewissem Masse eine individuelle Aneignung und bietet zugleich Spiel- und Aufenthaltsflächen. Die nicht nutzbaren Vegetationsflächen im direkten Anschluss an die privaten Terrassen werfen jedoch die Frage nach einer besseren individuellen Nutzbarkeit der Grünflächen auf.

Weiterhin wird die starke Programmierung des Freiraumes, welche wenig Möglichkeiten zur individuellen Aneignung und zum gemeinschaftlichen Miteinander zulässt, kritisch hinterfragt. Dem Wunsch einer barrierefreien Durchwegung wurde grundsätzlich nachgekommen. Nach Außen kommuniziert der Freiraum im Osten und Süden über schmale und mit ökologischen Funktionen belegte

Grünflächen. Der Gemeinschaftsraum liegt etwas abseits auf der Südseite und profitiert mit eigener Terrasse von der Blickbeziehung Richtung Berge. Die Anordnung der Gemeinschaftsterrasse hat aber zur Folge, dass der westliche Baukörper entsprechend weit an die nördliche Grundstücksgrenze rückt und dort einen sehr engen Freiraum generiert.

Von der Quartiersmitte aus werden die Gebäude logisch erschlossen. Die Anordnung der erdgeschossig angeordneten Nutzungen lässt jedoch Zweifel an einer gemeinsamen Mitte aufkommen. Die Gebäude sind als Zwei- bis Vierspänner organisiert und erfüllen den geforderten Wohnungsmix. Die Wohnungen weisen vereinzelt in den ersten beiden Geschossen gute Zuschnitte auf, werden jedoch übereinander typologisch nicht identisch ausgeführt. Dies führt zu einer sehr hohen Anzahl an unterschiedlichen Wohnungstypologien. Die Ausführung der Wohnungen im Dachgeschoss mit hohen Fluren im Bereich der Firstmitte und schmalen, teils niedrigen Räumen am belichtbaren Rand lässt viele Fragen offen. Der gewählte Treppenhaustypus wurde hier kritisch hinterfragt.

Die privaten Freibereiche werden in den Obergeschossen als Loggien ausgeführt, im EG jedoch unterbaut, was zu aufwändigen Konstruktionen führt. Die Tiefgarage wird mit mehreren Fahrspuren etwas kompliziert erschlossen. Die erforderlichen Pkw- und Fahrradstellplätze werden im Wesentlichen nachgewiesen.

Die Gebäude werden als Massivholzkonstruktionen konzipiert. Der hohe Einsatz von Holz und Lehmbauteilen wird als wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit und kreislaufgerechtem Bauen anerkannt. Die Fassaden versuchen einen dem einfachen Bauen angemessenen Ausdruck zu finden. Der fehlende Dachüberstand wird kontrovers diskutiert.

An die Wirtschaftlichkeit stellt die Arbeit mit vielen Wohnungstypologien, mit drei Treppenhäusern und drei Aufzügen durchaus noch Herausforderungen.

Insgesamt stellt die Arbeit einen wertvollen Ansatz zur Lösung der Aufgabe dar und zeigt eine Vielzahl zeitgemäßer Aspekte, die aber an eine Umsetzung durchaus noch Anforderungen stellen würden.