Neue Appartementhäuser Klinik Hohe Warte in Bayreuth

Der Entwurf verteilt die Wohnnutzung auf sechs freistehende Gebäude, die sich entlang eines in Ost-West-Richtung verlaufenden Angers locker aufreihen. Anhand der freien Setzung, einer moderaten Höhenentwicklung sowie einer behutsamen Höhenstaffelung entsteht eine begrüßenswerte Durchlässigkeit zwischen den nördlichen Klinikgebäuden und dem südlich angrenzenden Grünraum. Während der Erhalt des westlichen Biotops positiv gesehen wird, ist die fußläufige Verbindung des Quartiers zur Hohen Warte nach Norden nicht ausreichend ausgebildet. Das Potenzial einer informellen, schnellen Vernetzung für das Personal zwischen Klinik und Wohnraum bleibt damit ungenutzt. Indem der Großteil der Stellplätze in einer kompakten Tiefgarage am Quartierseingang sowie in einem offenen Parkdeck im Rücken des davon nicht uneingeschränkten östlichen Wohnhauses untergebracht wurde, wird der Anger als stark verkehrsberuhigte Zone angelegt. Der jedoch nicht angelegte vollkommene Ausschluss von fahrendem und ruhendem Verkehr im Quartier wird kritisch gesehen und lässt Zweifel an der Absicht der landschaftlich, spielerisch anmutenden Gestaltung des Angers. Gleichzeitig kann die Wohnnutzung in den Erdgeschoßen in unmittelbarer Nähe zu dem lebendigen (und befahrenen) Anger weder durch seine Lage noch durch die Grundrissgestaltung überzeugen. Hohe Wohnraumtiefen mit einseitiger Belichtung werden hier sehr kritisch gesehen. In den Obergeschossen bietet der Entwurf eine Bandbreite an Typen, die durch den leichten Knick der Riegel bzw. eine Überschiebung der Punkthäuser eine angenehme Körnung entwickeln und strukturell vielfältige Situationen bieten. Die räumliche Qualität und eine kostengünstige Erstellung wird auf Grund der punktuell polygonalen Raumzuschnitte kontrovers diskutiert. Das Spiel mit pragmatischer Ordnung und subtilem Bruch wird als interessant, jedoch nicht auf ganzer Linie überzeugend und voll ausgearbeitet gewertet. Die südlich liegenden Laubengangerschließungen werden besonders diskutiert, da hier das Potential dieser gemeinschaftlich genutzten, aber wirtschaftlich dimensionierten Freifläche nicht eindeutig die Konsequenz der nach Norden orientierten Wohnungen aufwiegt. Der Wohnungsmix innerhalb der einzelnen Gebäude wird sehr positiv gewertet und verspricht eine strukturell eingeschriebene Durchmischung der Bewohnerinnen des Quartiers. Die Arbeit ist ein anerkennenswerter Beitrag für die gestellte Aufgabe - ihre städtebauliche, wie typologische Freiheit ist ihre Stärke, aber auch ihre Schwäche. Kritisch diskutiert wird, dass die Grundrisse sehr unterschiedliche Qualitäten hinsichtlich der Möglichkeiten zur natürlichen Belichtung und Belüftung aufweisen. Während durchgesteckte Wohnungen zu sehr behaglichen Verhältnissen führen, werden v.a. auf der Erdgeschoßebene Grundrisse angeboten, die teilweise – trotz Fassadenanschluss – Schlafzimmer ohne Möglichkeit der natürlichen Lüftung anbieten. Dies führt zu einem erhöhten Technikeinsatz sowie einer Mehrung in den Investitions- und Wartungskosten.