Einladungswettbewerb | 06/2024

Neubau Hochpunkt am Platz Grüne Mitte in Bremen

©LRW Architektur und Stadtplanung

Tabakquartier

Teilnahme

LRW Architektur und Stadtplanung

Architektur

Verfasser:

Kilian Jonak, David Sommer, Karin Loosen, Rudolf Rüschoff, Thomas Winkler
Mitarbeitende:

Christoph Ridder

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Erläuterungstext

In unserem Wettbewerbsbeitrag streben wir danach, im Tabakquartier Woltmershausen ein markantes architektonisches Highlight zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Effizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine harmonische Integration in die umgebende Industriegeschichte und städtebauliche Umgebung.
Unser architektonisches Konzept für den Hochpunkt am Platz "Grüne Mitte" verbindet modernes Wohnen mit einem klaren Bezug zur industriellen Vergangenheit des Tabakquartiers Woltmershausen. Das 12-geschossige Hochhaus mit gewerblichen Serviceleistungen im Erdgeschoss-Sockel interpretiert die Industriearchitektur auf zeitgemäße Weise. Durch die Verwendung ortstypischer Materialien wie rotem Klinker und eine Pfeilerkonstruktion für die Außenwände knüpfen wir eine Verbindung zur historischen Industriearchitektur des Stadtteils. Die umlaufend vorgelagerten Balkonstege sowie die rhythmisierte Gestaltung der Fassade betonen die Vertikale des Hochhauses und verleihen ihm eine markante Präsenz im Stadtbild.

Flächeneffizienz mit hoher Gestaltqualität:

Unser Konzept zeichnet sich durch eine besonders effiziente Nutzung des verfügbaren Raums aus. Die Erschließung erfolgt über einen Mittelflur mit 7-9 Spännern, wodurch eine kompakte Struktur entsteht, die eine optimale Flächenausnutzung ermöglicht. Zusätzlich werden rhythmisierte kleine räumliche Aufweitungen des Mittelflurs in den Eingangsbereichen für die Wohnungen integriert, um eine attraktive und ansprechende Raumgestaltung zu erzielen. Das Treppenhaus an der Hoffassade wird dabei bewusst positioniert, um einen großzügigen Blickkontakt zum Mittelflur über eine Art "EtagenFoyer" zu ermöglichen. Diese strategische Platzierung des Treppenhauses erlaubt klare Grundrisswiederholungen ohne Einschnitte. Ein serielles Raster mit immergleichen Spannweiten der Decken, unterstützt durch die Verwendung von Spannbetondecken, trägt zur Materialsparsamkeit, schlanken Decken und Vorfertigung bei, was wiederum die Flächeneffizienz des Gebäudes erhöht.

Effiziente Grundrisskonzeption mit hoher Wohnqualität:

Unser Grundrisskonzept orientiert sich an einer effizienten Nutzung des Wohnraums, insbesondere bei der Realisierung des geforderten Wohnungsschlüssels mit einem hohen Anteil an kleinen Wohnungen. Durch eine kompakte Raumorganisation entstehen kleine Wohnungen mit großzügigem Wohncharakter. Der mittige Wohnraum wird dabei mit seitlich angegliederten Schlafräumen gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Eine Reduktion der Flurflächen zugunsten großzügigerer Wohnflächen in den kleinen und kompakten Wohnungen ist ein weiteres Merkmal unseres Konzepts. Transparente Fassaden mit weit zu öffnenden Schiebefenstern zu den vorgelagerten Balkonstegen ermöglichen eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums nach außen. Die Implementierung serieller Badtypen und die flexible Anpassung der Baumasse aufgrund der Modularität der Grundrissausformulierung unterstreichen die Effizienz und Vielseitigkeit unseres Wohnkonzepts.

Serialität und Unverwechselbarkeit der Fassade:

Die Fassadengestaltung unseres Gebäudes zeichnet sich durch ihre Serialität und Unverwechselbarkeit aus. Umlaufend vorgelagerte Balkonstege schaffen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern betonen auch die Vertikale des Hochhauses. Ein konstruktiv gelöster sommerlicher Wärmeschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Inneren des Gebäudes und minimiert gleichzeitig den Energieverbrauch. Wiederholende Fassadenelemente mit unterschiedlichen Fenstergrößen und Balkonstegen verleihen dem Gebäude eine einzigartige Ästhetik und Identität. Der hohe Vorfertigungsfaktor und die Verwendung einer
nicht tragenden Außenwand durch Pfeilerkonstruktion ermöglichen eine effiziente und kostengünstige Bauweise. Darüber hinaus greifen wir auf ortstypische Materialien wie roten Klinker zurück, die eine Verbindung zur historischen Industriearchitektur des Tabakquartiers herstellen und eine authentische Atmosphäre schaffen. Diese Verbindung aus funktionaler Industriearchitektur und dem Bremer Backsteinexpressionismus verleiht unserem Gebäude einen modernen, aber dennoch vertrauten Charakter.

Modernes Wohnen mit Industriecharakter:

Unser Konzept für modernes Wohnen mit Industriecharakter basiert auf einer Neuinterpretation von Bauelementen der benachbarten Industriebaukultur. Eine keramische rote Pfeilerfassade verleiht dem Gebäude eine markante Ästhetik und steht im Kontrast zur umliegenden Bebauung. Die Rhythmisierung des Erdgeschoss-Sockels und der Attika/Dachabschluss in Analogie zur alten Kohlenhalle verleiht dem Gebäude eine einzigartige Identität und macht es zu einem architektonischen Highlight im Tabakquartier Woltmershausen.

Brandschutz- und Rettungswegekonzept:

Ein innenliegendes Sicherheitstreppenhaus mit separatem 2. Feuerwehraufzug gewährleistet eine sichere Evakuierung im Notfall. Effiziente Flurlängen führen zu reduzierten und zulässigen Rettungsweglängen, was die Sicherheit der Bewohner erhöht.
Zusätzlich kann der Schallschutz der optional entstehenden Straßenbahn mit einfachen Mitteln bei Bedarf an der Fassade durch Balkonverglasungen nachgerüstet werden.

Energetisches Konzept:

Unser energetisches Konzept orientiert sich am Effizienzhaus-Standard EH40 in der Nachhaltigkeitsklasse NH mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG und DGNB-Zertifizierung. Wir legen besonderen Wert auf die Minimierung des CO2-Fußabdrucks und die Ressourceneffizienz. Neben der Reduzierung von technischen kostspieligen Standards und einer Energieeinsparung umfasst unser Konzept auch die Nutzung erneuerbarer Energien und die Integration innovativer Technologien. Die Verglasung der Fenster mit einem einheitlichen g-Wert trägt zum sommerlichen Wärmeschutz bei.

Nachhaltigkeit:

Unser Projekt verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, der über die üblichen Standards hinausgeht. Dies spiegelt sich sowohl in der Architektur als auch in den verwendeten Baustoffen und Technologien wider.
Unser Projekt berücksichtigt die Anforderungen des Bremer Standards konzentriert sich schwerpunktmäßig auf einen sparsamen Flächenverbrauch und eine gemischte Nutzung, um eine nachhaltige Nutzung des begrenzten Baulands zu gewährleisten. Wir fördern kurze Wege für die Bewohner durch eine vielfältige Nachbarschaft und setzen auf Mobilitätsmanagement mit einem
Fokus auf shared economy und Fahrradkomfort, um den Individualverkehr zu reduzieren und die Lebensqualität zu verbessern.
Zusätzlich integrieren wir erneuerbare Energien und ein intelligentes Regenwassermanagement, um den CO2-Ausstoß zu verringern und das Mikroklima im Quartier zu optimieren.
Unsere Gebäude entsprechen energetischen Standards und nutzen erneuerbare Wärmequellen, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren.
Durch die Verwendung von Baustoffen mit reduzierter CO2-Last und recycelbaren Materialien minimieren wir den ökologischen Fußabdruck des Projekts.

Neubau Hochpunkt am Platz Grüne Mitte in Bremen

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